• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5772
Découvrez cette confortable maison de 120 m², située au calme dans le secteur prisé de Palente à Besançon. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres possibles, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous apprécierez la cuisine indépendante, le chaleureux foyer ouvert et l'exposition sud-ouest du séjour avec poutres apparentes et cheminée bois, parfait pour profiter du soleil.

Le terrain de 429 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, potager, jardin, terrasse.
Fort potentiel pour ce bien construit en 1954 sur sous sol complet avec garage, atelier, cave à vin et chaufferie.

À proximité, vous trouverez plusieurs parcs pour des moments de détente en famille. Les commodités telles que supermarchés, boulangeries, restaurants et crèches sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence immobilière IMMOFLORE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible. agence immobilière besancon
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5210€ et 7130€. Pour la date de référence 21/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    PALENTE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    278200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface terrain
    429 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    21/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7130 EUR

Exclusivité ! Maison spacieuse à Besançon , Besancon

€278 200 **
7 pièce(s) 120 Réf :  5772
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
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KOVAZYC Celine
KOVAZYC Celine,
Responsable d'agence

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