• A vendre

Description

Réf : 5961
Votre agence Immoflore vous propose cette maison à vendre à Besançon, dans le secteur pavillonnaire de Montjoux proche gare, quartier calme et résidentiel ! Avec une surface généreuse de 140 m², cette propriété vous offre tout l'espace dont vous avez besoin.

Composée de deux appartements de type 3 soit 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 salons, 4 chambres, un garage, un sous-sol, un terrain, 2 terrasses. Le terrain de 366 m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur, parfait pour les barbecues d'été ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Grand garage, cave sous toute la maison.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, cette maison est un choix parfait pour de futurs étudiants ou famille. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente en plein air. Les commodités ne manquent pas avec des boulangeries, des pharmacies et un supermarché à quelques pas.

Cette propriété offre la possibilité de retrouver un bien de type habitation / maison après travaux mais peut également intéresser un investisseur.

Renseignements et visites :
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40
Découvrez notre bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site www.immoflore.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210€ et 5750€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    MONTJOUX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    680 EUR
  • Taxe Foncière
    1611 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    366 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/10/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5750 EUR
  • Surface de référence
    136

À vendre : Maison de ville spacieuse de 6 pièces à Besançon, secteur Montjoux !
Besancon

310 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   140 m² Réf :  5961
IMMOFLORE
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,
Directeur

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Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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