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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5920
À vendre, dans le secteur prisé de Besançon Extérieur Sud, découvrez cette magnifique maison de 140 m² sur un terrain de 1000 m², idéalement située à Larnod.

Cette propriété exclusive IMMOFLORE vous offre 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une famille. Profitez d'une cuisine indépendante équipée avec climatisation, d'un chauffage au sol au gaz de ville, d'un insert cheminée pour des soirées chaleureuses, et d'une exposition sud-ouest qui baigne le séjour de lumière.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage, et de 2 WC pour le confort de tous.
Le calme est assuré, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
À seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que l'École maternelle publique du Crait et l'École primaire le Pont Bleu, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Vous apprécierez le grand sous-sol avec garage double, deux places de parking extérieures, une terrasse agréable et une piscine chauffée pour vos moments de détente.

Construite en 1990, cette maison allie confort et qualité de vie.
DPE 2026 : C !

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez IMMOFLORE dès maintenant ! Prix : 375 000 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25720
  • Ville
    LARNOD
  • Secteur
    BESANCON EXTERIEUR SUD
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.97 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Surface de référence
    139

Exclusivité IMMOFLORE - Superbe maison 7 pièces avec piscine à Larnod , Larnod

€375 000 **
7 pièce(s) 139 Réf :  5920
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,
Directeur

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