• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5754
L'Agence IMMOFLORE vous propose en exclusivité un appartement situé dans le centre ville de Besançon, au pied de la cathédrale.

Charmant appartement situé dans le centre-ville de Besançon, près de la Citadelle : fortification de Vauban, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans le centre historique de Besançon. Quartier bien fréquenté avec de nombreux commerces où la circulation en voiture est possible.

Cet appartement de type 2 de 59,76 m² situé au deuxième étage d'un bel immeuble typique de la boucle.
Vous y trouverez une entrée donnant sur une cuisine meublée puis une grande pièce lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, et une salle de bain.
Terrasse sur le palier accédant à une petite pièce supplémentaire avec fenêtre.

Chauffage individuel gaz.

Appartement traversant, exposition Ouest / Est.

Copropriété de 9lots avec 4 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de 920€

Visite virtuelle disponible.

agence immobilière besancon
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    147000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    59.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

2EME ETAGE TERRASSE BAS DE LA CITADELLE , Besancon

€147 000 **
2 pièce(s) 60 Réf :  5754
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

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Celine KOVAZYC
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