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Description

Réf : 5948
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble dans le secteur prisé de Besançon Boucle rue Megevand, cet appartement de 50,19 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée et meublée et une salle de bains.

Proche de nombreuses commodités, du parking de la mairie et de Grandvelle vous trouverez à proximité plusieurs restaurants ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'UFR SLHS et le site de l'Arsenal.
Le quartier bénéficie également de services essentiels comme des pharmacies, des boulangeries, des cabinets médicaux et des espaces verts.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement.
Contactez l'agence IMMOFLORE pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    BESANCON,BESANCON BOUCLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    736 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.19 m2
  • Surface au sol
    50.49 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR

Appartement à vendre secteur Megevand , Besancon

€159 000 **
2 pièce(s) 50 m² Réf :  5948
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
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Votre Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,
Conseillère en Immobilier
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1 pièce(s) 19 m² Réf :  5709
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 736€.
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante