Nous vous proposons à la vente un appartement de 5 pièces, d'une surface de 77,80 m², situé au 1er étage sur cour d'un immeuble de 3 étages à Besançon. Ce bien rare sur le marché comprend 3 chambres, idéal pour une famille. Le prix est fixé à 160 000 €.

Lumineux appartement traversant aux beaux volumes, offrant tout le charme de l'ancien. Il comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous serez séduit par ses magnifiques parquets d'origine, ses cheminées décoratives, ses volets intérieurs en bois de type persiennes et les nombreux éléments de caractère qui confèrent à ce bien un style authentique et élégant. Les fenêtres sont en simple vitrage, laissant la possibilité au futur acquéreur d'améliorer les performances énergétiques selon ses projets.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Un appartement de caractère, au fort potentiel, idéal pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant conjuguer charme, confort et personnalisation.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et services : plusieurs boulangeries, pharmacies, restaurants, un supermarché ainsi qu'une école (Hôtel Terrier de Santans). Cette localisation vous assure un cadre de vie pratique et agréable. L'agence IMMOFLORE se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sérénité.

Situé rue des Granges, cet appartement prend place au sein d'un immeuble emblématique du centre historique de Besançon. Cette adresse correspond à l'ancienne église des Dames de Battant, édifiée au début du XVIIIème siècle pour accueillir la communauté cistercienne des religieuses de Battant, transférée à l'intérieur des remparts au début du XVIIème siècle. L'édifice est aujourd'hui inscrit au titre des Monuments historiques, témoignant de son intérêt patrimonial et architectural.

Nichée dans la célèbre rue des Granges, l'une des plus anciennes artères de Besançon, cette adresse bénéficie d'un environnement exceptionnel mêlant patrimoine, commerces, restaurants et vie culturelle. Depuis le Moyen Âge, cette rue constitue l'un des principaux axes de la Boucle et demeure aujourd'hui l'une des plus recherchées du centre-ville.

Information : Le présent lot est issu d'une mise en copropriété en cours de constitution. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) individuel de ce lot est actuellement en cours de réalisation. Les classes énergie et climat ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie seront communiquées dès leur établissement. À ce jour, seul le DPE de l'immeuble est disponible ; il est communiqué à titre informatif et ne saurait se substituer au DPE individuel du lot.

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**Honoraires à la charge du vendeur