IMMOFLORE vous propose à la vente un bien véritablement hors du commun, situé rue de la Mouillère, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville de Besançon.

Au sein de l'emblématique **Immeuble Sidhor ancienne manufacture horlogère construite en 1948 et reconnue au titre du **Patrimoine du XXe siècle**, cet appartement conjugue caractère architectural, volumes généreux et prestations contemporaines.

Une adresse et une configuration qui en font un bien particulièrement rare sur le marché bisontin

Un intérieur aux volumes remarquables

L'appartement s'articule autour d'une impressionnante pièce de vie de 73 m², réunissant séjour et cuisine ouverte.

La conception en croix de l'ancien bâtiment industriel permet de profiter d'une belle luminosité et de perspectives dégagées. Les volumes apportent une sensation d'espace peu commune pour un appartement situé en plein centre-ville.

L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne.

Pour faciliter la vie quotidienne, le logement dispose également de **nombreux rangements, d'un cellier et d'une buanderie.

Un extérieur exceptionnel

C'est à l'extérieur que ce bien révèle toute sa singularité.

Une **terrasse privative de 150 m²** accompagne l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire au coeur de Besançon.

Elle permet d'aménager différents espaces : repas, réception, détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le **jacuzzi et le sauna privatifs** viennent compléter cet ensemble et apportent une dimension bien-être particulièrement appréciable.

Des prestations à la hauteur du lieu

L'appartement est présenté dans un **état irréprochable** et bénéficie d'équipements modernes :

* 73 m² de séjour et cuisine ouverte
* 3 chambres
* Salle de bains
* Terrasse privative de 150 m²
* Jacuzzi privatif
* Sauna privatif
* Cellier
* Buanderie
* Nombreux rangements
* Double vitrage
* Volets roulants motorisés
* Parking privatif en sous-sol

Une adresse recherchée

La **rue de la Mouillère** bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas du coeur de Besançon et de ses commerces, restaurants et services.

La proximité de la **gare Viotte**, des transports et des principales commodités permet de profiter pleinement d'un mode de vie citadin, sans avoir à dépendre systématiquement de la voiture.

L'ancienne vocation industrielle de l'Immeuble Sidhor confère par ailleurs au lieu une identité architecturale que l'on retrouve rarement dans l'immobilier résidentiel actuel.

Il est rare de pouvoir réunir dans une même propriété **une adresse centrale, 73 m² de pièce de vie, trois chambres, une terrasse privative de 150 m², un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'un parking en sous-sol**.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : **un lieu de vie singulier, avec de l'espace, de l'intimité et une véritable identité.**

**Un appartement d'exception, au coeur de Besançon, proposé par IMMOFLORE.**

**Visites uniquement sur rendez-vous.**

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**Honoraires à la charge du vendeur