Ancien atelier à réinventer ? l'agence IMMOFLORE vous propose une surface brute au calme, en plein coeur de la rue des Granges à Besançon

Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose un bien rare et atypique, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un projet sur mesure.

Situé en deuxième cour, à l'abri de l'agitation de la rue des Granges, cet ancien atelier bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'une adresse prestigieuse au coeur du centre historique de Besançon.

Vendu en surface brute, ce volume vous laisse une totale liberté d'aménagement afin de créer un loft, un appartement de caractère, un atelier d'artiste ou un espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement en retrait lui confère une tranquillité rare dans ce secteur très recherché.

Actuellement, le bien se compose de deux volumes bruts ne disposant que d'un point d'eau (évier). Aucun WC ni salle de bains ne sont existants, laissant au futur acquéreur une liberté totale de conception et d'aménagement. Des travaux complets sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce lieu atypique.

Un emplacement chargé d'histoire au coeur de Besançon :

Situé rue des Granges, ce bien prend place au sein d'un immeuble emblématique du centre historique de Besançon. Les archives patrimoniales de Besançon indiquent qu'Antoine Lumière a tenu un atelier de photographie sur cette parcelle cadastrale. Une photographie connue représente Auguste et Louis Lumière photographiés dans l'atelier de leur père. Cette information est reprise par le portail patrimonial de la Ville de Besançon et par plusieurs publications historiques, elle est transcrite dans cette annonce pour vous faire voyager mais n'indique pas exactement, où, à cette adresse, la photo à été prise.

Nichée dans la célèbre rue des Granges, l'une des plus anciennes artères de Besançon, cette adresse bénéficie d'un bel environnement mêlant patrimoine, commerces, restaurants, transports et vie culturelle. Depuis le Moyen Âge, cette rue constitue l'un des principaux axes de la Boucle et demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville.

Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un lieu où histoire, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

*Information : Le présent lot est issu d'une mise en copropriété en cours de constitution. Les surfaces communiquées correspondent à une surface brute et devront être adaptées en fonction du projet d'aménagement retenu. Les diagnostics individuel de ce lot sont actuellement en cours de réalisation. Les classes énergie et climat ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie seront communiquées dès leur établissement. À ce jour, seul le DPE de l'immeuble est disponible ; il est communiqué à titre informatif et ne saurait se substituer au DPE individuel du lot.

**Honoraires à la charge du vendeur