Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Besançon Boucle, au coeur d'un quartier vivant, dynamique et attractif.

Développant une surface de 118 m² au sol (87 m² loi Carrez), ce bien situé en sous-sol (-1) offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à l'implantation d'une activité commerciale, d'une activité de services ou à un projet professionnel nécessitant un emplacement central.

Anciennement exploité en bar à tapas ?Le Maquis', ce local bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation et représente une belle opportunité pour un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un bien bien placé à un prix attractif.

Les atouts du bien :

Secteur très recherché : Besançon Boucle

118 m² au sol / 87 m² loi Carrez

Local fonctionnel et exploitable

Fort potentiel commercial ou professionnel

Quartier vivant et commerçant

Proximité immédiate des transports et commodités

Prix attractif pour le secteur

Vous profiterez d'un environnement commercial de qualité, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, supermarchés, cabinets médicaux, boulangeries, salles de sport, bureaux de poste, ainsi que d'un arrêt de tramway, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur stratégique de Besançon.
Copropriété de 36lots sur 3 bâtiments avec 23 appartements ou commerces
Charges annuelles : 910€ (pas de procédure en cours)
Honoraires agence à charge vendeur.
Renseignements et visites :
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40

**Honoraires à la charge du vendeur