• A vendre

Description

Réf : 002-5468
L'agence immobilière IMMOFLORE vous propose un appartement 2 pièces de 45,53 m2, jardin privatif de 87 m2 avec point d'eau proche tram et centre-ville, quartier Chaprais.

Projetez vous dans l'appartement de vos rêves avec des parties privatives très soignées et d'amples collections décoratives : Parquets de fabrication française Choix de coloris des façades des placards Peinture velours ou papiers peints haut de gamme ? Coloris au choix, carrelages & faïences haut de gamme.

Projetez-vous dans un immeuble de standing avec Visiophone couleur pour filtrer les accès : portes palières sécurisées anti-effraction, clefs en combinaison. Éclairage des parties communes par détecteur de présence Accès du hall par badge magnétique Télécommande personnalisée pour
L'accès principal aux stationnements ainsi qu'un espace de conciergerie privé et sécurisé pour recevoir ses colis. Hall d'entrée, ascenseur et couloirs de distribution ornés de matériaux nobles : boiseries en chêne, pierres marbrières,
Parquets et tapis décoratifs? Une oeuvre d'art décorative dans le hall.

D'autres appartements du programme sont à découvrir en agence. À partir de 155.000 euros avec terrasse ou balcon, parking ou garage sous-sol en sus.
Copropriété de 33 appartements.
Estimatif de charges annuelles : 1200 €
Livraison au 2e trimestre 2024.

Venez découvrir le programme en agence en nous laissant vos coordonnées par e-mail sur immo@immoflore.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    CHAPRAIS,BESANCON BOUCLE,BESANCON,FONTAINE ARGENT
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    ? Visiophone couleur pour filtrer les accès
    ? Portes palières sécurisées anti-effraction, clefs en combinaison
    ? Éclairage des parties communes par détecteur de présence
    ? Accès du hall par badge magnétique VIGIK@
    ? Télécommande personnalisée pour l'accès principal aux stationnements
    ? Un espace de conciergerie privé et sécurisé pour recevoir ses colis

Surfaces

  • Surface
    45.53 m2
  • Surface loi Carrez
    43.24 m2
  • Surface estimée
    43.24 m2 environ
  • Surface au sol
    43.24 m2
  • Surface aménageable
    0 m2 environ
  • Surface construite
    43.24 m2 environ
  • Surface séjour
    21.56 m2
  • Surface terrain
    87 m2
  • Surface terrasse
    6.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    0

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Programme neuf 2 pièces 45.53m2 quartier Chaprais , Besancon

€170 000.00 **
2 pièce(s) 46 Réf :  002-5468
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOFLORE Besancon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOFLORE Besancon agence@immoflore.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante