• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5756
Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur de Besançon, dans le secteur prisé de la Boucle, bas de la citadelle.

Avec une surface exploitable de 79.72 m², cet espace lumineux se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue dégagée et un accès facile à toutes les commodités. Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC, une kitchenette fonctionnelle pour 50.46m² ainsi que des combles aménageables d'une surface approximative de 29.26m² dont 46.73 au sol supplémentaire.
Le séjour, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il présente un fort potentiel pour devenir votre cocon idéal, un futur duplex de 80m² environs.

Situé à seulement 1 km des commerces et à une minute des arrêts de bus et des écoles, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie à votre image.

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Copropriété de 9lots avec 4 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de 1020€

Visite virtuelle disponible.

agence immobilière besancon
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    BESANCON BOUCLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    79.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Charmant Appartement 80m² Besançon avec combles , Besancon

€155 000 **
2 pièce(s) 80 Réf :  5756
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

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Celine KOVAZYC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1020€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante