• A vendre

Description

Réf : 5497
L'agence Immoflore vous propose pour investissement locatif un appartement en plein coeur du centre-ville.

Vous êtes investisseur ? Vous souhaitez réaliser des placements dans la pierre ou pérennité est assurée ?

Ici, les lieux loués consistent en un appartement de 54m2 au 4e étage d'un bâtiment de type haussmannien en plein coeur du centre-ville de Besançon. L'appartement se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un bureau, une grande pièce à vivre de plus de 23m2, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour puis une chambre donnant au calm, côté cour.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par 4 radiateurs électriques fixes. L'eau chaude est produite pas un cumulus électrique de 150L situé dans des combles aménageables disposants de 2 ouvertures.

Actuellement loué 508.04euros HC/mois sans les combles et ce jusqu'en février 2024.

4 autres appartements loués à la vente au centre-ville, possibilité de Airbnb.

Plus de renseignements sur demande au 06.29.23.16.23.
AGENCE IMMOFLORE 9 RUE DE LA MOUILLERE 25000 BESANCON.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023€ et €. Pour la date de référence 15/02/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue
    cours intérieur
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    508.04 EUR
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Dépôt de Garantie
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.72 m2
  • Surface loi Carrez
    54.72 m2
  • Surface construite
    54.72 m2 environ
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface au sol
    84.72 m2
  • Surface séjour
    23.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/02/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1023 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

T2+bureau avec combles au coeur du centre-ville de Besançon , Besancon

150 000 € **
3 pièce(s) 85 Réf :  5497
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre conseiller
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante