A vendre

T2+bureau avec combles au coeur du centre-ville de Besançon 1/5

T2+bureau avec combles au coeur du centre-ville de Besançon 2/5

T2+bureau avec combles au coeur du centre-ville de Besançon 3/5

T2+bureau avec combles au coeur du centre-ville de Besançon 4/5

T2+bureau avec combles au coeur du centre-ville de Besançon 5/5

Description

Réf : 5497

L'agence Immoflore vous propose pour investissement locatif un appartement en plein coeur du centre-ville.

Vous êtes investisseur ? Vous souhaitez réaliser des placements dans la pierre ou pérennité est assurée ?

Ici, les lieux loués consistent en un appartement de 54m2 au 4e étage d'un bâtiment de type haussmannien en plein coeur du centre-ville de Besançon. L'appartement se compose d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un bureau, une grande pièce à vivre de plus de 23m2, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour puis une chambre donnant au calm, côté cour.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par 4 radiateurs électriques fixes. L'eau chaude est produite pas un cumulus électrique de 150L situé dans des combles aménageables disposants de 2 ouvertures.

Actuellement loué 508.04euros HC/mois sans les combles et ce jusqu'en février 2024.

4 autres appartements loués à la vente au centre-ville, possibilité de Airbnb.

Plus de renseignements sur demande au 06.29.23.16.23.
AGENCE IMMOFLORE 9 RUE DE LA MOUILLERE 25000 BESANCON.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023€ et €. Pour la date de référence 15/02/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Secteur
centre-ville
Vue
cours intérieur
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
508.04 EUR
Provision sur charges
45 EUR
Dépôt de Garantie
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
84.72 m2
Surface loi Carrez
54.72 m2
Surface construite
54.72 m2 environ
Surface aménageable
30 m2 environ
Surface au sol
84.72 m2
Surface séjour
23.73 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/02/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1023 EUR