Description

Réf : 5516
L'agence IMMOFLORE à plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement proche de toutes commodités, entre villes et grands axes, un beau T3 avec loggia et cuisine rénovée.

Quartier Saint Claude, à proximité de nombreux commerces tels que boucherie, boulangerie, superette-casino, banque, coiffeur, restaurant, opticien, pharmacie et professions libérales, médecin, kinésithérapeute, à quelques mètres des lignes de bus desservant la gare Viotte ou le centre-ville.

Ce beau logement type 3 pièces cuisine est composé comme suit : entrée avec penderie, WC, grande cuisine neuve semi-ouverte de 10.87m2 avec verrière donnant sur le dégagement, cellier de 3m2, salon-séjour de 25m2 avec accès à une loggia vitrée, deux chambres de 11m2 chacune dont une donnant sur un parc au calme arboré, pour terminer une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.

Cet appartement à fait l'objet de travaux récents pour la cuisine, les sols en parquet flottant. Les diagnostics ont étés mises à jour ce mois-ci.

Pour votre confort vous apprécierez la cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privatif avec stop-car au pied de l'immeuble.

Nous vous recommandons cet appartement pour son emplacement, son bon état générale et son rapport qualité surface-prix : une visite s'impose afin de réaliser votre projet immobilier.

*Visite virtuelle disponible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1700€. Pour la date de référence 03/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    FONTAINE ECU,CRAS,BESANCON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    162000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    135 EUR
  • Taxe Foncière
    984 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.06 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    5.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    0

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Loggia Parking rénové

Appartement 80m2 loggia/balcon parking cave , Besancon

162 000 € **
3 pièce(s) 80 Réf :  5516
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre conseiller
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1620€.
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante