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Description

Réf : 5536

L'Agence IMMOFLORE a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement avec un EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX situé dans une petite copropriété de 3 appartements vous serez séduit par son emplacement idéal.

Appartement de type 3 à 10 minutes à pieds du centre-ville et de la gare et à 10 minutes de bus des facultés. Le quartier de Montjoux est apprécié pour sa localisation proche du coeur de Besançon, facultés, sa proximité des commerces et des transports en commun.

Cet appartement de plain-pied se compose d'une entrée couloir, un salon de 22.44m2, deux chambres de 10 et 11m2, salle de douche, WC SB, cuisine meublée et coin repas de 9.84m2.

Idéale dans le cadre d'une première acquisition ou d'un investissement locatif avec une rentabilité assurée.

Visites virtuelle disponible *
www.immoflore.com

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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 06/10/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Secteur
Place Leclerc
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
59 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.89 m2
Surface loi Carrez
64 m2
Surface estimée
64 m2 environ
Surface au sol
64 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
14/04/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
06/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR