• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5974
À vendre : un charmant appartement de 3 pièces, 2 chambres avec rangements, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille à Besançon Boucle.

Prix attractif de 165 000 € pour ce nid douillet exposé sud-est, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une salle de bain et de deux WC, l'un au RDC, l'un à l'étage.

Le calme est au rendez-vous au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, idéal pour les amateurs de tranquillité en centre-ville. À seulement 5 minutes des écoles (École maternelle Bersot, Collège Louis et Auguste Lumière, Conservatoire à rayonnement régional) et des commerces, ainsi que des arrêts de bus.

Un emplacement parfait pour profiter de la vie urbaine sans le bruit et les difficultés à se garer : parking Saint Paul à deux pas avec abonnement possible !

Contactez IMMOFLORE pour visiter ce petit bijou où il fait bon vivre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 30960€ et 41900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    BESANCON BOUCLE
  • Vue
    OUI
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.75 m2
  • Surface loi Carrez
    66.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    30960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    41900 EUR

Appartement cosy 3 pièces à Besançon : le calme au coeur de la ville ! , Besancon

165 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   67 Réf :  5974
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante