Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente cet appartement exceptionnel de 74 m² au sol, situé dans un petit immeuble typique, au calme et dans le secteur de la vielle ville de Besançon proche place Marulaz.
Description du bien :
- Entrée avec WC indépendant, chaufferie, placard, séjour, salon, cuisine moderne ; meublée et équipée, chambre.
- Étage : chambre, WC, placards, salle de bains.
- Total : 3 pièces dont 2 chambres.
Exposition Sud Ouest, sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale
Confort et équipements :
- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.
- Deux WC et salle de bain fonctionnelle.
- Chauffage par chaudière à condensation gaz (DPE 2025 : C).
- Immeuble raccordé à la fibre.
Points forts :
- Appartement traversant calme et lumineux.
- État général excellent, sans vis-à-vis.
- À seulement 1 km des commerces et 1 minute des bus et écoles.
L'opération de requalification entamée en 2024 dans ce secteur du quartier se poursuit. Après la rue de Vignier c'est au tour de la place Marulaz, d'une partie de la rue Thiémanté et de la rue de l'École d'être rénovées.
Au programme : désimperméabilisassions des sols, végétalisation et mise en accessibilité pour plus de confort !
Taxe foncière : 769 €
Copropriété de 13lots dont 6 à usage d'habitation
Charges : 960/an (pas de procédure en cours)
Honoraires agence à charge vendeur
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale
Renseignements et visites :
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40
Découvrez notre bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site Internet.
**Honoraires à la charge du vendeur
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