SOUS OFFRE Appartement de caractère à rénover - Rue des Granges, coeur historique de Besançon

Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente un appartement à fort potentiel, situé au sein d'un bel immeuble ancien sur cour, offrant un environnement calme et recherché en plein coeur du centre historique de Besançon.

Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée d'un évier, d'un sas desservant un WC, ainsi que de deux belles pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les amateurs de charme ancien apprécieront les boiseries d'époque, les cheminées décoratives, les belles hauteurs sous plafond et les éléments de caractère qui confèrent à ce bien une véritable identité. Les fenêtres sont en simple vitrage.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies tout en mettant en valeur le cachet de l'ancien.

Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.

Un emplacement chargé d'histoire au coeur de Besançon

*Possibilité d'acquérir un studio de 30m² en sus attenant avec porte d'entrée individuelle à 65000euros si vous souhaitez créer un logement de 100m².

Situé rue des Granges, cet appartement prend place au sein d'un immeuble emblématique du centre historique de Besançon. Cette adresse correspond à l'ancienne église des Dames de Battant, édifiée au début du XVIII? siècle pour accueillir la communauté cistercienne des religieuses de Battant, transférée à l'intérieur des remparts au début du XVII? siècle.

Nichée dans l'une des plus anciennes artères de la ville, la rue des Granges constitue depuis le Moyen Âge un axe majeur de la Boucle. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, établissements culturels et de toutes les commodités du centre-ville.

Une adresse rare pour les amateurs de patrimoine, souhaitant acquérir un bien à personnaliser dans un environnement chargé d'histoire.

Information : Le présent lot est issu d'une mise en copropriété en cours de constitution. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) individuel de ce lot est actuellement en cours de réalisation. Les classes énergie et climat ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie seront communiquées dès leur établissement. À ce jour, seul le DPE de l'immeuble est disponible ; il est communiqué à titre informatif et ne saurait se substituer au DPE individuel du lot.

**Honoraires à la charge du vendeur