Description

Réf : 5574
L'agence IMMOFLORE vous présente au coeur du centre-ville un bien rare secteur GRANDVELLE Besançon, proche du théâtre, il s'agit d'un appartement T3 avec une grande terrasse ainsi qu'un studio duplex avec une mezzanine.

Ce bien atypique est composé d'un appartement de type maison sur cours privative avec pièce annexe et studio.

Entrée sur cour privative de 24m2 donnant accès à une pièce avec fenêtre pouvant servir de local vélo puis sur un studio de 22.27m2 ainsi qu'un appartement T3 .
Le T3 est composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage ; une salle d'eau Porcelanosa, WC séparé suspendu puis une chambre conçue avec goût, parquet, pierres apparentes et dressing.
Au 2eme étage une chambre de 18m² au sol sous pente avec coin bureau.

Le studio quant à lui vous permettra d'avoir une rentabilité locative courte durée optimale en résidence principale. Au RDC une cuisine ouverte sur séjour, avec salle de bain neuve. À l'étage une magnifique mezzanine avec TV et lit.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous car ces biens sont actuellement loués grâce à une conciergerie en location courte durée.
Rentabilité 2023 : 28000euros.

Tout à été rénové, le DPE est en D proche C.
Pas de procédure en cours
Copropriété de 14 lots principaux et 22 lots
Charges annuelles : 1075€

Visite virtuelle disponible !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Bien rare au centre-ville Grandvelle Besançon , Besancon

Vendu
4 pièce(s) 75 Réf :  5574
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1075€.
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante