Description

Réf : 5660
L'agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente :
BESANCON BOUCLE : Au coeur du centre historique de Besançon, à proximité immédiate des commerces et des écoles se niche un appartement de type 4.

Appartement avec entrée double situé au 2e étage d'un immeuble authentique. Dégagement donnant sur une belle et grande cuisine entièrement meublée, équipée avec goût et cheminée d'époque. La cuisine donne sur une belle pièce de vie desservant deux chambres de 20 et 14m² ainsi qu'une deuxième entrée de 10m² avec une belle cheminée décorative, pièce pouvant être considérée comme une 3e chambre ou un bureau.
La salle de douche est un lieu à part entière composé d'un magnifique meuble vasque haut de gamme, d'une douche italienne et d'un dressing : lumières automatiques, lumières d'ambiances et espaces sont les atouts de cette pièce.

Les points forts de l'appartement : un emplacement de choix au centre-ville proche des commodités, une rénovation faite avec goût, cheminées et parquets. A noter ; électricité refaite, cuisine et salle de bains neuves et de grande qualité, chaudière gaz

Vous êtes investisseurs : possibilité de colocation avec une entrée indépendante pour chacun des deux locataires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103€ et 1493€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    BESANCON,BESANCON BOUCLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.19 m2
  • Surface loi Carrez
    89.19 m2
  • Surface estimée
    89.19 m2 environ
  • Surface au sol
    89.19 m2
  • Surface séjour
    26.98 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1103 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1493 EUR

Appartement centre-ville historique Besançon 4 pièces 90m² , Besancon

€275 000.00 **
4 pièce(s) 89 Réf :  5660
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOFLORE Besancon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOFLORE Besancon agence@immoflore.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Clara KOVAZYC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 620€.
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante