Description

Réf : 5690
BESANCON, à deux pas du centre ville, sur le secteur de l'Helvétie, vaste quatre pièces en étage élevé avec ascenseur. Entrée avec placards, vous serez séduit par le volume de sa pièce de vie de plus de 30m² qui accède sur un balcon avec ses portes fenêtres apportant de la luminosité et une vue sur les toits bisontins. Une chambre de 13.44m² avec placards, une seconde de 13m², salle de bains avec baignoire, WC indépendant avec fenêtre, cuisine spacieuse avec cellier. Le chauffage est individuel au gaz pour plus de confort. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier. La copropriété est de bonne facture avec ascenseur. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 90€ incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs, les frais de syndic, les ordures ménagères, l'électricité des communs; Copropriété de 84 lots d'habitations répartis sur 5 bâtiments. Vous disposez également d'un parking collectif. Produit rare de part sa situation, la qualité de construction, ascenseur, vue, lumière. Ce bien est à rénover ce qui vous permettra de le mettre à votre gout. A SAISIR
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1352€ et 1830€. Pour la date de référence 08/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    CHAPRAIS
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    287
  • Dont lots d'habitation
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    1075.2 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    57 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.85 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    électricité-huisseries

Mandat

  • Disponibilité
    05/06/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    48 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1352 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

HELVETIE : Proche centre ville : T4 AVEC VUE SUR LES RIVES DU DOUBS à deux pas du CENTRE VILLE , Besancon

€220 000.00 **
4 pièce(s) 90 Réf :  5690
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Celine
KOVAZYC Celine,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 287 lots.Les charges annuelles sont de 1075.2€.
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante