Description

Réf : 5991
Idéalement situé à Besançon, l'agence IMMOFLORE vous propose ce magnifique appartement de 5 pièces d'une surface Carrez de 99,95 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est rare sur le marché.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
Espace extérieur : Une superbe terrasse de 25 m², parfaitement exposée pour vos moments de détente.
Confort thermique : Appartement entièrement équipé de la climatisation.
Stationnement & Stockage : Un grand garage privatif pouvant accueillir une voiture, une moto, des vélos et offrant de nombreux rangements.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :Le logement comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et 3 chambres spacieuses, idéales pour des enfants ou un espace bureau.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Situé dans un quartier pratique et agréable, vous profiterez d'une proximité immédiate aux écoles
Commerces de proximité, pharmacies, parcs arborés et restaurants accessibles à pied.
Prix de vente : 245 500 € (Honoraires d'agence inclus)? CONTACT ET VISITES :Ce bien confortable et idéalement situé n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOFLORE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Distance centre ville
    2.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    245500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    180 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    169
  • Charges annuelles (ALUR)
    2150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.95 m2
  • Surface loi Carrez
    98 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Piscine
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    14/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Appartement 5 pièces à vendre à Besançon - Rare sur le marché
Besancon

245 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   100 m² Réf :  5991
IMMOFLORE
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 169 lots.Les charges annuelles sont de 2150€.
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante