Description

Réf : 5518
Venez découvrir en exclusivité à FRANOIS, cette maison neuve de plain pied, de 96 m2 plus combles aménageables de 60 m² située dans un quartier calme, résidentiel à proximité de la gare de FRANOIS, zone château farine et de l'hôpital Jean MINJOZ.
Maison vendue prête à décorer, il vous restera à choisir une cuisine, les parquets des chambres et la peinture ainsi que les extérieurs. Actuellement l'isolation et les cloisons vienne t d'être posées, les terres ont été remises en place et la façade est terminée, une livraison est prévue pour début 2024.

On y trouve au rez-de-chaussée : un hall d'entrée , une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, avec un accès direct à la terrasse, deux chambres avec possibilité d'une 3ème, une salle d'eau, buanderie et wc.
A l'étage vous trouvez une surface aménageable de 60 m² permettant de réaliser deux chambres une salle d'eau et un bureau en mezzanine.
Terrain de 6 ares 39.


A proximité immédiate des commerces essentiels avec un centre commercial comprenant micro crèche opticien fleuriste restaurant THIRIET CARREFOUR CONTACT CREDIT AGRICOLE et des transports en commun. A 5 minutes de l'Hôpital/CHU et 20 minutes du centre-ville de Besançon.

Nous vous invitons à l'agence au 9 rue de la Mouillère à Besançon pour découvrir les plans et le descriptif de votre future maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25770
  • Ville
    FRANOIS
  • Secteur
    BESANCON EXTERIEUR OUEST
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface loi Carrez
    126 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface au sol
    128 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    639 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Maison FRANOIS 5 pièces 96 m2+ combles aménageables de 60m² , Franois

339 000 € **
5 pièce(s) 156 Réf :  5518
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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