Description

Réf : 5543
Votre agence immobilière IMMOFLORE vous présente ce bien exceptionnel de près de 200 m² habitables sur le secteur Châteaufarine à quelques minutes du CHU de Besançon et de la zone commerciale.
Sur ses 1400 M² de terrain se dresse une villa d'architecte pensée avec goût avec une magnifique piscine et très grande terrasse.
Au rez-de-chaussée, une entrée entièrement vitrée et lumineuse donnant sur un salon séjour en béton ciré, une cuisine aménagée et équipée sur plancher chauffant, le tout avec un accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis avec accès sur un grand jardin paysagé et une piscine couverte. De plain-pied également ; une suite parentale avec un dressing et salle de douche à l'italienne marbrée donnant accès sur une terrasse, puis une buanderie, chaufferie, donnant accès au garage double.
A l'étage ; quatre belles chambres dont une avec deux grands placards sur-mesure. Une salle de douche et de bain ainsi qu'un bureau sur mezzanine vient compléter ce bien.
Panneaux solaires sanitaires et production électrique datant de 3 ans, climatisation localisée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, fermeture et volet en alu électriques.
Cette maison de belle facture peut vous offrir tout ce dont vous rêvez et avez besoin.

Nous disposons d'une visite virtuelle sur ce bien disponible en agence sur demande par téléphone ou par e-mail.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1827€ et 2472€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    BESANCON EXTERIEUR NORD,BESANCON EXTERIEUR OUEST,BESANCON
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    GAZ 220€/MOIS
    ELEC 160€/AN
  • Taxe Foncière
    2990 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Architecte
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Longueur
    77 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Servitude
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/08/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1827 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2472 EUR

Villa de prestige sur Besançon , Besancon

€730 000.00 **
8 pièce(s) 193 Réf :  5543
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante