Description

Réf : 5559
Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose cette charmante maison de160m² composée de deux étages, située proche des Chaprais, de Bregille et de la Mouillère, quartier Vaites sur plus de 6000m2 de terrain.
Ses 160 m² comprennent une grande entrée au rez-de-chaussée avec placards, un vaste garage avec porte électrifiée, une cave, la chaufferie ainsi qu'une chambre.
A l'étage vous trouverez une seconde entrée donnant directement sur la terrasse et son jardin, deux chambres, une buanderie, une cuisine spacieuse et lumineuse avec balcon, puis un grand salon donnant accès à la terrasse ainsi qu'à un jardin de plus de 60ares où il est possible d'y installer une piscine.
Enfin, au second étage, vous trouverez une vaste chambre avec placards avec vue sur le jardin ainsi qu'un accès direct à deux greniers, une deuxième chambre, WC, salle d'eau, puis un grand grenier séparé en deux parties, une salle d'eau avec toilettes.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous puisque la maison dispose sur son terrain d'une ancienne bergerie et d'un système de récupération des eaux pluviales.

Il est possible d'acquérir la maison principale avec 8a90 de terrain pour 350000euros.

Si vous souhaitez habiter la campagne en ville à une minute à pied du tramway direction le CHU de Besançon et à 20 minutes à pied du centre-ville, contactez-nous !

Une visite virtuelle est disponible en 3D sur notre site Internet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    BESANCON,VAITE
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    6078 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Simple, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement global
    Salle de bain à rafraichir
    Cuisine à aménager
    Maison saine

Terrain

  • Longueur
    244 m
  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR

Maison 160m2 la campagne à la ville Besançon , Besancon

€449 500.00 **
7 pièce(s) 160 Réf :  5559
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Conseiller :
KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

Nous contacter

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Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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