• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5707
Vous souhaitez habiter la campagne mais rester à proximité du centre ville? A 5 minutes de la boucle, venez découvrir cette maison au charme indéniable construite face au Doubs et à la forêt de Bregille pré de vaux.
Le premier niveau comporte un appartement T2 de 32 m² loué en meublé 455€ par mois CC, et des annexes comprenant garage, atelier, chaufferie et cave.
Au second niveau, entrée, salon salle à manger, grande cuisine, dressing, et salle de bains. Vous bénéficiez d'une grande terrasse couverte, d'une seconde terrasse, et d'une véranda équipée d'un grand jacuzzi pour des moments détente toute l'année. Terrain attenant avec salon de jardin, potager, petit bâtiment, le tout en pleine nature .
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et dressing. A noter un très bon DPE grâce à une isolation performante et la présence d'un joli poêle à bois.
Vous aimez la nature, les rives du Doubs , la proximité de la forêt? Venez visiter cette maison atypique et pleine de charme.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25660
  • Ville
    MONTFAUCON
  • Secteur
    LA MALATTE
  • Vue
    SUR LE DOUBS ET LA FORET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    440 EUR
  • Charges forfaitaires
    15 EUR
  • Taxe Foncière
    786 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    2900 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Maison secteur la Malate , Montfaucon

€349 000 **
6 pièce(s) 135 Réf :  5707
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante