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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5825-3
Votre agence immobilière IMMOFLORE vous présente une maison alliant confort, espace et vue imprenable !

Découvrez cette spacieuse maison de 135 m², située à Montfaucon, dans le secteur recherché de La Malate;
Avec 7 pièces dont 5 chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie.

Implantée sur un terrain en coteau de 2 900 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur le Doubs et la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez de la campagne tout en restant à seulement 2 km des commerces de Rivotte (rue de Pontarlier), idéal pour les déplacements à vélo.

La maison s'étend sur 3 niveaux, avec des espaces de vie lumineux et généreux.
Au rez-de-chaussée, deux pièces indépendantes sont actuellement louées jusqu'en mai 2026, offrant un revenu locatif intéressant.
Le logement principal, totalement indépendant, donne côté jardin et terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur.

Une opportunité rare sur le secteur !

? Secteur recherché ? Au calme ? Proche commerces et commodités
? Résidence principale et investissement locatif ? Potentiel intéressant
? Doubs ? Besançon ? Franche-Comté ? Vue imprenable et cadre verdoyant

Honoraires à charge vendeur

Contactez l'agence IMMOFLORE pour visiter ou obtenir une estimation !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25660
  • Ville
    MONTFAUCON
  • Secteur
    LA MALATE
  • Vue
    SUR LE DOUBS ET LA FORET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    440 EUR
  • Charges forfaitaires
    15 EUR
  • Taxe Foncière
    786 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    2900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Longueur
    80 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Maison spacieuse à Montfaucon la Malatte : la nature à portée de main ! , Montfaucon

€299 000 **
7 pièce(s) 135 Réf :  5825-3
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,
Directeur

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Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
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