• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5713
Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le secteur prisé de Besançon Boucle ! Avec une surface habitable de 103.22 m², cette propriété spacieuse dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 25 m², exposé plein sud-est, vous promet des moments de convivialité inoubliables.

La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le calme de cette maison, qui bénéficie d'un bon état général et d'un standing élevé. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale, et le chauffage vous assure un confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 119 m² avec une terrasse pour vos repas en plein air. De plus, vous disposez de deux places de parking extérieures.

Idéalement située à seulement 1 km des commerces et à 1 minute des écoles et des arrêts de bus, cette maison est parfaitement desservie. À proximité, vous trouverez également plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies et parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence IMMOFLORE pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Visite virtuelle disponible.

agence immobilière besancon
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Secteur
    BESANCON BOUCLE
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1316 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103.22 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    119 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Maison à vendre à Besançon - Un bien rare à ne pas manquer ! , Besancon

€395 000 **
5 pièce(s) 103 Réf :  5713
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
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KOVAZYC Clara
KOVAZYC Clara,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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