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  • A vendre

Description

Réf : 5832-1
Découvrez cette ferme rénovée à vendre dans le charmant village de Pouilley-Français, secteur Besançon Extérieur Ouest. Avec ses 2 appartements répartis sur 2 étages, cette propriété offre une surface totale habitable de 202 m² sur un terrain de 633 m². Elle comprend un appartement T4 neuf magnifique au rez-de-chaussée et un appartement T4 duplex à aménager avec son entrée indépendante. Profitez également d'une dépendance de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, pourquoi pas un 3ème appartement. Profitez de 2 garages, 5 parkings, possibilité d'un local professionnel, l'un des garages était un atelier. Située à seulement 1 minute des écoles, notamment l'École de Pouilley-Français et l'École primaire, et à 1 minute de l'arrêt de bus, cette maison allie confort et praticité. Les commerces sont accessibles à Saint Vit, garantissant un cadre de vie paisible dans le village. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 270 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence IMMOFLORE dès maintenant pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25410
  • Ville
    POUILLEY FRANCAIS
  • Secteur
    BESANCON EXTERIEUR OUEST
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    460 EUR

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface au sol
    347 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    633 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Autres

  • Piscine
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    16/06/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    94

Maison d'exception à vendre à Pouilley-Français - 7 pièces, 202 m²
Pouilley francais

270 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   202 m² Réf :  5832-1
IMMOFLORE
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
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Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante