• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 5832-1
Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente cette magnifique maison située dans le charmant village de Pouilley-Français, à proximité de Saint-Vit et Besançon.

Description du bien :

Surface habitable : 202 m²

2 appartements :

Rez-de-chaussée rénové, en excellent état

Étage à aménager (devis disponibles)

Terrain de 633 m² avec terrasse et plusieurs places de stationnement

Dépendance de 200 m², idéale pour du rangement, créer un 3ème appartement ou un local d'activité

Prix de vente : 270 000 €

Points forts :

Maison idéale pour familles ou investisseurs

Cadre de vie paisible et pratique, au calme

Potentiel de valorisation important grâce à l'étage à aménager et à la dépendance

Proximité des commerces, écoles et transports

Renseignements et visites :
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25410
  • Ville
    POUILLEY FRANCAIS
  • Secteur
    BESANCON EXTERIEUR OUEST
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface au sol
    347 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    633 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Autres

  • Piscine
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    16/06/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    94

POUILLEY-FRANÇAIS ? Maison 2 appartements + dépendance ? 202 m² habitables , Pouilley francais

€270 000 **
7 pièce(s) 202 Réf :  5832-1
Agence
9 RUE DE LA MOUILLERE
25000 BESANCON
Votre Conseiller :
KOVAZYC Thierry
KOVAZYC Thierry,
Directeur

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par IMMOFLORE Besancon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant IMMOFLORE Besancon agence@immoflore.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOFLORE | Raison sociale : SODEX IMMOFLORE | Adresse siège social : 9 RUE DE LA MOUILLERE - 25000 BESANCON | Siret : 45056660900027 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86450566609 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 25012015000001954 | Date de délivrance : 2000-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22960G | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante