Il peut y avoir plusieurs raisons qui vous poussent à céder un terrain constructible. Mais une chose est sûre, vendre une partie de votre propriété foncière dégage un capital important pouvant financer d’autres projets de vie. Cependant, la vente d’un terrain demande le respect de certaines procédures. Lisez ce qui suit pour découvrir les étapes à suivre pour vendre une parcelle.
1. Étude de la faisabilité du projet
Pour ce faire, rendez-vous auprès de votre mairie afin de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation de sols (POS). Vous y découvrirez toutes les informations nécessaires à l’étude de la faisabilité de votre projet.
2. Mesurage et bornage du terrain
Une fois que vous êtes rassuré sur la faisabilité de votre projet, contactez un géomètre expert pour réaliser le relevé de la surface à détacher. Celui-ci intervient dans le respect de vos besoins, tout en tenant compte du PLU. Une fois la parcelle détachée, le géomètre expert effectue le bornage du terrain.
3. Estimation du prix de vente du terrain
La faisabilité du projet a été déjà confirmée et le terrain est déjà borné. Le processus de vente de terrain à Pelousey suit donc son cours normal. Mais pour conduire à bien la mise en vente, vous devez fixer le juste prix de votre terrain. Cette mission est réservée à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Ce dernier saura estimer correctement la valeur marchande de votre bien, ce qui est une condition capitale pour que vous vendiez dans un délai raisonnable et limitiez les marges de négociations des acquéreurs.
4. Présentation du terrain sur le marché
Après avoir fixé le bon prix, il est maintenant temps de présenter le terrain sur le marché et de toucher le maximum d’acheteurs possible. Pour cela, vous devez publier une annonce attractive et bien visible. Là encore, l’intervention de l’agent immobilier est déterminante.