Saviez vous que la réalisation d'un audit énergétique lors de la vente d'une maison ou d'un immeuble est obligatoire ?
En effet, depuis le 24 Août 2021, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F ou G.
Mais qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
L'audit énergétique est un document reposant sur une analyse plus complète que le diagnostic de performance énergétique, et qui a surtout vocation à proposer des travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation tout en détaillant chaque étape avec l'économie d'énergie estimée, l'estimation du montant des travaux ainsi que la mention des principales aides financières mobilisables.
Cependant, même si les textes réglementaires ont été publiés et informent les acteurs quant à leurs obligations pour cet audit, le développement d’une offre suffisante de professionnels compétents et formés à la réalisation de ces audits a nécessité quelques temps pour être en capacité de répondre à la demande lors des ventes.
C’est pourquoi, afin de garantir la qualité des audits énergétique les Ministères ont décidé de reporter l’entrée en vigueur de cette mesure à la date du 1er Avril 2023. Ces derniers accordant une grande importance à la qualité de cet audit énergétique qui constitue un véritable outil d’aide à la décision de rénovation à l’occasion de l’acquisition d’un nouveau logement, la période la plus propice à la réalisation des travaux.
L’audit énergétique renforce la boîte à outils de soutien et d’accompagnement que l’Etat propose aux particuliers pour accélérer la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique France renov’, MonAccompagnateurRenov’), puis pour accompagner les usagers dans leurs démarches, aides financières à la rénovation MaPrimeRenov’ ou encore certificat d’économie d’énergie.
Que comporte un audit énergétique ?
- État des lieux avec un relevé précis des installations existantes
- Échange avec l’habitant sur les besoins et les existants
- Modélisation du logement avec les déperditions thermiques et simulation des scénarios avec leur performance énergétique
- Envoi du rapport d’audit (analyse énergétique du logement) : voir les éléments du rapport, 2/3 scénarios d’amélioration détaillés, analyse économique et rentabilité des projets.
Le prix de la prestation varie géneraement entre 500 à 1200euros pour un logement, mais il existe des aides de l'état.
Pour plus de renseignements sur votre logement dans le cadre d'une mise en vente contactez-nous au 03.81.40.36.40 ou sur agence@immoflore.com