La liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’une maison ou d’un appartement ne cesse de s’agrandir. Voici la description de chaque document que vous devez fournir pour pouvoir vendre votre logement en 2025. C’est ce qui constituera le dossier de diagnostic technique de votre compromis de vente, rédigé par nos soins.
Cet acte sera réalisé pour le propriétaire par un diagnostiqueur professionnel qui aura passé une certification d’après le code de la construction et de l’habitation. On vous explique tout ici.
Les diagnostics obligatoires pour la vente d’un logement selon l'année de construction :
Avant de mettre en vente votre bien, vous devez faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Il s’agit de documents établis par des diagnostiqueurs professionnels qui vont réaliser des analyses techniques de votre bien. Ces documents permettent d’informer les potentiels acquéreurs sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente. Le but est de mesurer le risque d’un bâtiment, d’analyser les éléments de sécurité de vos installations.
Pour pouvoir vendre sa maison ou son appartement, voici les 10 diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser par le vendeur pour l’acquéreur en 2025 en France :
- Le diagnostic loi Carrez (Surface)
- Le diagnostic performance énergétique du bâtiment (DPE)
- Le diagnostic amiante (si Bat. construit avant 97)
- Le diagnostic plomb (si Bat. construit avant 49)
- Le certificat d’état des risques naturels (offert par IMMOFLORE)
- Le diagnostic gaz (si présence de gaz)
- Le diagnostic électrique (si Bat. de plus de 10ans)
- Le diagnostic pour assainissement non collectif (réalisé par votre notaire)
- L’information sur les mérules (si présence constatée)
Ces diagnostics sont à des prix différents et non négligeables quand on additionne le coût de chacun de ces contrôles obligatoires. Certaines entreprises spécialisées dans les diagnostics peuvent vous proposer de réaliser l’ensemble de ces diagnostics. Évitez de gérer cela acte par acte pour toutes vos installations.
N’hésitez pas à comparer les devis pour vos diagnostics immobiliers des diagnostiqueurs de votre ville.
À noter : l diagnostics immobiliers sont également obligatoires pour une location en 2025. Le propriétaire doit également informer son locataire sur le risque (électricité, DPE, etc.).
Pour plus de renseignement contacter IMMOFLORE :)